房买卖合同

时间:2023-04-05 17:06:50
房买卖合同

房买卖合同

在不断进步的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的房买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

房买卖合同1

卖方(甲方):____________身份证号码:____________________买房(乙方):____________身份证号码:____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:

一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的价款出售给乙方。(___收据)

二、房屋的基本情况:

该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(含楼前车库一间)

三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用 ……此处隐藏20961个字……____年____月____日与甲方签订购房合同时,交定金(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)。

2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%,付款金额为(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)。余款___%(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)在房屋交付使用时一次性付清。

六、甲方在____年____月____日交房给乙方使用(不可抗力的因素除外)。

七、甲方以电话通知的方式,告知乙方付款的时间,乙方在接到电话之日起10日内,交付合同规定的款项,若不按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息,利息按照银行借款利息计算,超过30天向甲方有权终止其购房合同,不予退还所有的购房款和押金,所有责任由乙方自己承担。

八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户,所有手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方承担。乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用。

九、交房标准:内墙、天棚粗沙抹面,室内地面不找平,内墙普通粉刷,水、电主管线按到户(室内由乙方自己承担)。

十、违约责任:乙方要求中途变更合同或退房,甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款。

十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时,就协商解决,协商不成时,可依法向当地人民法院起诉。

十二、甲方在36个月内房产证、土地证办好交付给乙方。

十三、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,房产部门备案一份,合同自签订之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):

年月日

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