【精选】房屋租赁合同范文合集5篇
在人们越来越相信法律的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编收集整理的房屋租赁合同5篇,希望能够帮助到大家。
房屋租赁合同 篇1随着春节长假的结束,进城务工人员返城高峰正式到来,咸阳二手房租赁业务异常火爆,甚至出现了一房难求的局面。业内人士提醒,近期租房人数相对集中,为了安全起见,租赁双方应尽量把该约定的东西写进合同,避免今后出现不必要的麻烦和纠纷。
刚需客户增多房屋租赁越来越火
据调查,春节假期后,咸阳二手房租赁市场逐渐活跃起来,看房、租房人数与日俱增,房租也水涨船高,与往年同期相比略有升高。
市民李女士说,为了方便孩子上学,这段时间她一直在寻找房子,虽然跑了不少房屋中介和小区,但是合适的房源并不多,几乎是一房难求,即便花大价钱也租不到一个称心如意的房子。
“年前我在城西看了好几个两室一厅的房子,家具和家电都带着,每个月租金800元左右,但是过完年后去租,才知房子早已被租出去了,房租也涨到了1000元以上,还有的啥都不带,租金也突破了1000元。”李女士说,房子的确不好租,没想到租赁市场这么火热,超出了她的预料。与李女士持相同观点的人不在少数,他们均称今年春节后房子比较难租。
玛雅房屋咸阳区域总部首座店店长李健分析说,过完年房子很难租到,主要 ……此处隐藏3494个字……同标的物尚处在施工建设过程中。相关的工程消防、环境等尚未达到竣工验收条件,未做验收。
律师意见:从法律行为的理论分析,当事人双方签订合同是一种民事行为,但这种民事行为并不一定是合法行为。根据《城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》以及《建筑法》、《消防法》的规定,在该租赁业务中,租赁合同签订日甲公司将未取得房屋产权证的房屋出租,同时该房屋尚处于施工建设中不符合建筑法和消防法规定的安全使用标准,内容显属非法。该租赁合同属于无效合同。根据印花税征税范围规定第一项:经济合同。我国印花税只对依法订立的经济合同书征收。甲乙公司签订的房屋租赁合同违反了有关法律规定,该合同属于无效合同,未依法订立。故该合同的印花税按税法规定可以不用交纳印花税。
请问这种情况下,该合同的印花税是否缴纳?
【解答】
《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;第七条规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1988]25号)规定:不兑现或不按期兑现的合同,是否贴花?依照印花税暂行条例法规,合同签订时即应贴花,履行完税手续。因此,不论合同是否兑现或能否按期兑现,都一律按照法规贴花。
根据上述规定,贵公司应在书立财产租赁合同时就缴纳印花税。法规并未明确无效财产租赁合同不缴印花税。